北方的房屋，供給取暖的方式有哪幾種，各種方式的優(yōu)缺點(diǎn)到底是什么？天津暖氣片廠整理了目前常見的供暖方式，供大家在買房的時(shí)候參考，以便于溫暖整個(gè)冬季。
一、集中供熱
這是比較傳統(tǒng)的供暖方式，主要又分兩種：市政熱力管網(wǎng)或小區(qū)內(nèi)鍋爐集中供熱。以這兩種方式集中供暖的小區(qū)主要分布在城區(qū)市政熱力管線分布的區(qū)域以及2002年以前沒有市政熱力管線分布區(qū)域的小區(qū)，2003年以后，市政熱力管線不能到達(dá)的區(qū)域開發(fā)的新樓盤，很多采用戶式獨(dú)立供暖，開發(fā)商多不再建小區(qū)供熱鍋爐集中供暖。
優(yōu)缺點(diǎn)：
市政熱力管網(wǎng)：市熱力集團(tuán)把市政熱力通過(guò)管線輸送到住戶家中是最清潔最有保證的一種供暖方式，目前的收費(fèi)情況是：市熱力集團(tuán)供應(yīng)的民用供暖價(jià)格為采暖季每建筑平方米27元。但由于目前很多住宅樓每套住宅內(nèi)沒有分戶計(jì)量的閥門和熱表，這種供暖方式的缺點(diǎn)也就暴露無(wú)遺：住戶不能根據(jù)自己的需要調(diào)整熱量，住與不住，用多少都得統(tǒng)一交錢。
小區(qū)內(nèi)鍋爐集中供熱：開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)的時(shí)候要先期投入鍋爐房的建設(shè)，前期成本較大，羊毛出在羊身上，買房人肯定要為此買單。
二、分散式采暖方式
即每戶獨(dú)立成一個(gè)供暖體系。常見的有3種形式：
1.小型戶式燃油、燃?xì)饣螂婂仩t：如最早回龍觀經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)里采用的燃?xì)獗趻鞝t。
2.電熱膜及電熱導(dǎo)體采暖方式：如雙裕花園采用的電熱膜供暖系統(tǒng)。
3.電暖氣。
優(yōu)缺點(diǎn)：
每戶獨(dú)立供暖的分散式采暖方式：不管是燃?xì)獗趻鞝t還是電熱膜、電暖氣，好處是可根據(jù)自己的需要隨時(shí)開啟和關(guān)閉采暖時(shí)間和溫度。具體看，燃?xì)鉅t還能同時(shí)提供生活熱水，比較方便，但采暖爐的造價(jià)一般在1萬(wàn)元到5萬(wàn)元之間，買房人有可能面臨設(shè)備更新的問(wèn)題，除此外，燃?xì)馊紵煌耆纬傻牡涂湛諝馕廴臼且淮髥?wèn)題，如果排氣不暢，特別容易造成煤煙中毒。
電熱膜及電熱導(dǎo)體采暖方式除了建安成本較高外，電能轉(zhuǎn)化為熱能效率低也是一個(gè)問(wèn)題，不能提供生活熱水也是一個(gè)缺陷。
三、變頻空調(diào)
冬季供熱、夏季制冷。
優(yōu)缺點(diǎn)：
好處是每個(gè)房間都可以靈活控制。不過(guò)，在冬季室內(nèi)低于25度的時(shí)候，大部分空調(diào)會(huì)停止運(yùn)轉(zhuǎn)，同時(shí)空調(diào)的費(fèi)用超高，基本上是集中供暖的兩倍。
四、水源中央空調(diào)系統(tǒng)
又稱地源熱泵，利用地下20-30米處12℃~35℃左右的地下水資源或各類水源，夏季提供5℃~7℃的冷水給房間供冷；冬季提供45℃左右的熱水給房間供暖。
優(yōu)缺點(diǎn)：水源中央空調(diào)系統(tǒng)又稱地源熱泵，節(jié)能環(huán)保是優(yōu)點(diǎn)，但受地下水限制。
五、地?zé)岵膳?/div>
近幾年一些地下有熱水資源的樓盤采用了這種采暖方式。
優(yōu)缺點(diǎn)：受地?zé)釛l件限制，但節(jié)能環(huán)保。
六、戶式中央空調(diào)系統(tǒng)
此系統(tǒng)主機(jī)為風(fēng)冷式小型冷熱水機(jī)組，房間內(nèi)采用送風(fēng)道或風(fēng)機(jī)盤管。
優(yōu)缺點(diǎn)：戶式中央空調(diào)系統(tǒng)好處是每個(gè)房間可以控制，但不能提供生活熱水。
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